Caixa propõe novo modelo de transferência intermediada

A Caixa Econômica Federal apresentou um novo desenho de transferência intermediada para reduzir a inadimplência. O anúncio foi feito por Raul de Oliveira Gomes, diretor executivo da Superintendência Nacional de Habitação PJ, em reunião do Comitê de Habitação Popular do SindusCon-SP e da Vice-Presidência de Habitação Econômica do Secovi-SP, em 19 de agosto.

A nova transferência intermediada será destinada a imóveis usados, com prazo de até 360 dias além do habite-se. Segundo Gomes, a construtora providencia a procuração do mutuário, outro cliente com crédito aprovado assina o contrato e liquida o anterior.

Para o cliente inadimplente em três parcelas na fase de obras, a construtora ou o cliente informam o desejo de devolver a unidade e indicam o interessado. A dívida é liquidada, a unidade é liberada, o subsídio é devolvido ao FGTS e o mutuário inadimplente é trocado por outro adimplente.

Yorki Estefan, presidente do SindusCon-SP, destacou preocupação com o financiamento habitacional para a classe média e com indícios de desaceleração econômica. Afirmou que o setor pleiteia o adiamento do início da reforma tributária e teme aumento de custos em função dela.

Gomes afirmou que os financiamentos habitacionais às empresas serão realizados sem necessidade de suplementação orçamentária. Disse ainda que, caso não haja acordo, a Caixa estuda uma solução de liquidação antecipada do financiamento ao cliente inadimplente, devolvendo o imóvel à construtora.

A inadimplência da Pessoa Jurídica está por volta de 3%, segundo Gomes. Campoy, do CCFGTS, apresentou sugestões de aperfeiçoamento na transferência intermediada.

Daniela Ferrari, vice-presidente de Habitação do SindusCon-SP e de Habitação Econômica do Secovi-SP, afirmou que o setor se reunirá com o Ministério das Cidades para tratar de propostas como a criação de um Código de Obras nacional. Comentou que a Prefeitura de São Paulo aguarda garantia da União para obter financiamento de R$ 1 bilhão para colocar em dia os atrasos no programa habitacional Pode Entrar.

Ferrari relatou o início da 9ª etapa do Casa Paulista, o adiamento do chamamento de novas centralidades e do chamamento da Fazenda Albor. Comentou tratativa com a Sabesp para facilitar o enquadramento das HIS com documentação dos municípios.

Luis Mendes, assessor do Secovi-SP, apresentou a última atualização dos desembolsos do FGTS para a habitação. Comentou que as contratações da Faixa 1 no Estado de São Paulo têm crescido, porém menos que em outras unidades da Federação, ao mesmo tempo que cresceram as da Faixa 4.

Laryssa Kakuiti, do Secovi-SP, apresentou números de vendas e lançamentos de imóveis no município de São Paulo no primeiro semestre, com crescimento no segmento popular e diminuição em outros mercados.