Descontos na compra de imóvel sobem a 14%, maior desde 2020

O desconto médio obtido por quem comprou imóvel residencial subiu para 14% nos 12 meses até junho, segundo a FipeZap. O percentual empata com os recordes de 2016 e 2020, afirma a pesquisa.

No período anterior, o abatimento médio em relação ao valor anunciado era de 11%. Em 65% dos negócios fechados no intervalo mais recente, o vendedor aceitou valor abaixo do anunciado — ante 63% no levantamento anterior.

A alta nos descontos não indica queda generalizada de preços, segundo a economista Mariangela Silva, do Grupo OLX. Ela afirma ao Metro Quadrado que há “uma maior margem de negociação pontual”.

A pesquisa também mostra que 73% dos entrevistados consideram os preços “altos ou muito altos”. Apesar disso, 38% pretendem comprar um imóvel nos próximos três meses, percentual alinhado à média histórica.

A demanda é puxada por quem quer morar: 88% dos potenciais compradores buscam imóvel para moradia própria ou de terceiros. Apenas 12% pretendem investir.

Entre as aquisições para investimento, 74% visam gerar renda com locação, e 26% miram revenda após valorização. A participação dos investidores nas transações ficou em 40% nos 12 meses até junho, abaixo da média histórica de 43%.

Os aluguéis subiram 9,28% nos 12 meses até julho, acima dos 5,46% de valorização dos imóveis à venda no mesmo período, revela a pesquisa. “Com um cenário mais restrito para a aquisição do imóvel próprio, a locação se torna a opção mais acessível para uma parcela relevante da população”, disse Mariangela Silva.