Dois dormitórios lideram oferta imobiliária na Baixada Santista

Os apartamentos de dois dormitórios representam mais da metade da oferta de imóveis novos na Baixada Santista. Segundo pesquisa do Secovi-SP realizada pela Brain Inteligência Estratégica, em julho havia 2.943 unidades desse tipo entre as 5.724 disponíveis para venda em Santos, Bertioga, São Vicente, Guarujá e Praia Grande, o equivalente a 51,4% do total.

As unidades de três dormitórios vêm em seguida, com 31,4% da oferta, e as de um dormitório aparecem com 14%. Os dados foram destaque no caderno Summit da Construção Civil, do jornal A Tribuna, na edição de 26 de setembro de 2026.

O diretor da Regional Santos do Secovi-SP, Carlos Meschini, afirmou que os imóveis de dois dormitórios atendem a uma parcela ampla da população. Segundo ele, o produto serve tanto a casais e famílias pequenas quanto a quem busca um imóvel para investimento. Nesse segmento, localização, preço, funcionalidade da planta e itens de lazer e conveniência do empreendimento pesam na decisão de compra.

Meschini disse que plantas de dois dormitórios entre 44 e 55 metros quadrados conciliam conforto, praticidade e custo. Ele também citou os imóveis tipo estúdio, que já ganharam participação importante em algumas cidades, sobretudo em mercados com forte demanda por locação. Para o executivo, os imóveis de dois dormitórios e de dimensões mais compactas seguem com maior presença no mercado regional.

Na capital paulista, o modelo também lidera. Segundo o Secovi-SP, as unidades de dois dormitórios responderam, em julho, por 64% dos lançamentos, 71% das vendas e 56% da oferta.