Gafisa vende Hotel Praia Ipanema e Fashion Mall no Rio

A Gafisa está vendendo três imóveis de sua carteira no Rio de Janeiro, entre eles dois dos ativos mais conhecidos da companhia: o Hotel Praia Ipanema e o Fashion Mall. A informação foi apurada pelo portal Metro Quadrado.

A lista inclui ainda o Shopping Jardim Guadalupe, localizado na Zona Norte da capital fluminense. A venda ocorre em meio ao agravamento da situação financeira da incorporadora.

## Venda de ativos em pacote

Os três imóveis estão sendo ofertados em conjunto, segundo fontes do Metro Quadrado. O Hotel Praia Ipanema é um dos cartões-postais da orla carioca, enquanto o Fashion Mall é um centro de compras de alto padrão na Barra da Tijuca.

O Shopping Jardim Guadalupe opera em uma região de menor valor agregado, no extremo norte da cidade. A negociação inclui a transferência integral dos contratos operacionais de cada empreendimento.

## Pressão financeira

A Gafisa enfrenta um quadro de endividamento crescente. Em março de 2025, a dívida líquida da companhia somava R$ 1,3 bilhão, segundo dados do balanço mais recente.

A venda desses ativos faz parte de um plano de desmobilização patrimonial para reduzir o passivo. A incorporadora já vinha se desfazendo de terrenos e participações em outros estados.

## Histórico recente

O Hotel Praia Ipanema foi adquirido pela Gafisa em 2007, durante um ciclo de expansão agressiva. O Fashion Mall entrou no portfólio em 2010, após aquisição de participação acionária.

Desde 2020, a empresa acumula prejuízos líquidos consecutivos. A receita líquida caiu 18% em 2024, para R$ 890 milhões.

## Próximos passos

A Gafisa não comentou oficialmente a venda dos ativos até a publicação desta reportagem. O Metro Quadrado apurou que as tratativas estão em estágio avançado com um grupo de investidores do Rio de Janeiro.

O fechamento do negócio depende de aprovação de credores e da assembleia de acionistas. A expectativa é que a transação seja concluída até setembro de 2025.