Inadimplência de aluguéis acima de R$ 13 mil sobe a 6,16%

A inadimplência dos aluguéis residenciais com valor acima de R$ 13 mil subiu para 6,16% em maio de 2025. Em abril, o índice era de 4,52%. Os dados são do levantamento da Superlógica, empresa de tecnologia para gestão de locação.

## Juros altos alteram perfil de inadimplência

O levantamento da Superlógica aponta que os juros altos, mantidos por mais tempo do que o previsto, estão mudando o perfil dos inquilinos que atrasam o pagamento. Segundo a empresa, os atrasos agora se concentram nas duas pontas do mercado: os imóveis mais caros e os mais baratos.

A Superlógica não divulgou os números das demais faixas de renda, mas afirma que a inadimplência nas faixas mais baixas também é elevada. O estudo indica que a faixa intermediária apresenta menor variação.

A persistência da Selic em patamares elevados reduz a renda disponível das famílias e encarece o crédito. Para os inquilinos de alta renda, o efeito vem da menor liquidez de investimentos e da redução de bônus e comissões. Já os de baixa renda sofrem com a compressão do orçamento diante do aumento do custo de vida.

Com a inadimplência em alta, proprietários de imóveis de alto padrão começam a renegociar contratos. Administradoras de locação ampliam a exigência de fiadores e seguro fiança. O movimento deve se manter enquanto os juros permanecerem elevados.

A Superlógica monitora mensalmente mais de 500 mil contratos de locação em todo o Brasil. O levantamento de maio capta os efeitos da manutenção da taxa básica de juros em nível restritivo.