Famílias aptas ao MCMV lideram intenção de compra no interior de SP

No interior de São Paulo, as famílias com renda compatível com o Minha Casa Minha Vida (MCMV) são as que mais pretendem comprar um imóvel neste ano.

Entre os que ganham de R$ 2,5 mil a R$ 5 mil, 51% querem adquirir um imóvel em 2026, segundo dados do Secovi-SP e da consultoria Brain. Na faixa de R$ 5 mil a R$ 10 mil, a proporção é de 49%. Já entre os que ganham de R$ 10 mil a R$ 20 mil — o MCMV vai até R$ 13 mil — cai para 45%.

O mercado, porém, desacelerou no primeiro trimestre os lançamentos de empreendimentos do MCMV em todo o estado. As incorporadoras seguraram projetos para se adequar às novas regras do programa anunciadas recentemente.

No período, o segmento econômico representou 36% do total de imóveis lançados no interior, 25 pontos percentuais abaixo do registrado no primeiro trimestre de 2025, quando a fatia do MCMV era de 61%.

A demanda, no entanto, segue alta. A tendência é que a proporção volte a subir no restante do ano, afirma o sócio-fundador da Brain Inteligência Estratégica, Marcos Kahtalian. A expectativa é que o segmento alcance 49% na oferta, mesma taxa do ano passado, podendo até superar esse resultado.

“Nós sabemos que essa redução do MCMV não se manterá. Haverá uma inflexão nessa curva de lançamentos que deve aquecer o segmento”, disse Marcos.

Entre os incorporadores ouvidos pelo Metro Quadrado, há o entendimento de que as principais oportunidades estão nas faixas 3 e 4, tanto pelo crescimento no limite de renda das famílias quanto pelo novo limite de financiamento da faixa 4, que enquadra novos produtos no programa.

Em 2025, o MCMV movimentou aproximadamente R$ 38,5 bilhões em negócios no interior. O interior paulista tem 16,4 milhões de habitantes, o que representa 35% da população do estado.