Lançamentos superam vendas em maio em SP

Em maio, foram lançadas 13.130 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo, segundo o Secovi-SP. O número representa aumento de 13% em relação a abril e de 28% na comparação com maio de 2025.

As vendas totalizaram 9.993 unidades no mês, alta de 4,2% ante abril e estabilidade (-0,03%) frente a maio de 2025. No acumulado de 12 meses até maio, as vendas somam 114,8 mil unidades, crescimento de 2% sobre as 112,4 mil do período anterior.

O VGV (Valor Global de Vendas) atingiu R$ 5,7 bilhões em maio, com aumentos de 16,1% ante abril e de 9,9% ante maio de 2025. No acumulado de 12 meses, o VGV foi de R$ 60,2 bilhões, queda de 2% em relação ao período anterior.

O VSO (Vendas Sobre Oferta) ficou em 10,1% em maio, alta de 1% ante abril, mas queda de 27,9% ante maio de 2025. No acumulado de 12 meses, o VSO foi de 55,9%.

A oferta total disponível para venda encerrou maio em 88,8 mil unidades. O VGO (Valor Global da Oferta) somou R$ 66,4 bilhões.

Dormitórios, área útil e preços

Os imóveis de 2 dormitórios lideraram em todos os indicadores: 54% dos lançamentos (7.093 unidades), 65% das vendas (6.524 unidades), 55% da oferta (48.878 unidades), 41% do VGV (R$ 2,3 bilhões) e 32% do VGO (R$ 21 bilhões). O VSO desse segmento foi de 11,8%.

Imóveis com área útil entre 30m² e 45m² concentraram 52% dos lançamentos (6.767 unidades), 64% das vendas (6.349 unidades) e 51% da oferta (45.201 unidades). O VGV desse grupo foi de R$ 2 bilhões (36% do total), com VSO de 12,3%.

Imóveis com preço entre R$ 275 mil e R$ 400 mil lideraram nos lançamentos (45%, 5.871 unidades), nas vendas (47%, 4.707 unidades) e na oferta (43%, 37.802 unidades). O maior VGV veio dos imóveis acima de R$ 5 milhões: R$ 1,6 bilhão (27% do total). O maior VSO (13,3%) foi registrado nos imóveis abaixo de R$ 275 mil.

Minha Casa Minha Vida

Em maio, 70% das unidades lançadas e 71% das vendidas foram enquadradas nas faixas 1, 2 e 3 do MCMV, totalizando 9.152 unidades lançadas e 7.105 vendidas. A oferta disponível desse tipo de imóvel foi de 49.615 unidades (56% do total), com VSO de 12,5%.

Os demais mercados somaram 3.978 unidades lançadas, 2.888 vendidas, oferta final de 39.146 unidades e VSO de 6,9%.

Zonas da cidade

A zona Sul liderou nos lançamentos com 50% de participação (6.603 unidades), nas vendas com 34% (3.373 unidades) e na oferta final com 35% (31.062 unidades). O VGO da zona Sul foi de R$ 25,2 bilhões (38% do total).

O maior VGV foi registrado na zona Oeste: R$ 2,2 bilhões (39% do total). O maior VSO foi da zona Leste (11,1%).