Luggo vende três ativos por R$ 166 mi para FII da JiveMauá

A MRV&Co vendeu os últimos ativos desenvolvidos pela Luggo, sua proptech de multifamily. O acordo prevê a transferência de três empreendimentos por R$ 166 milhões para um fundo imobiliário a ser constituído pela JiveMauá.

Segundo um analista que cobre o setor, o negócio é positivo porque mostra demanda por multifamily e alivia o balanço da MRV. A subsidiária consumiu R$ 26,4 milhões em caixa no primeiro semestre.

“O business de aluguel é mais consumidor de caixa na construção. Enquanto na incorporação você lança, vende e recebe à medida que constrói, o multifamily só gera caixa depois de alugado, então é bom que a MRV venda os poucos projetos que está construindo”, disse o analista ao Metro Quadrado.

Os três ativos estão localizados em Belo Horizonte, Brasília e Rio de Janeiro e somam 437 unidades. Eles farão parte do fundo JiveMauá Real Estate, ainda em constituição. A gestora espera concluir a operação no terceiro trimestre.

A MRV já havia vendido os quatro primeiros empreendimentos da Luggo em 2019 para um FII do Inter. Três anos depois, fez sua maior transação do tipo, ao vender 5,1 mil apartamentos para a Brookfield por R$ 1,3 bilhão.

A companhia afirmou que não iniciaria novas obras pela Luggo antes de vender a antiga safra de projetos. O acordo com a JiveMauá não deve levar a incorporadora a acelerar a operação da proptech. O foco continua no Minha Casa Minha Vida e na venda dos projetos da Resia.

No mercado, a percepção é de que, enquanto a venda de projetos da Resia não for concluída, iniciativas que queimem caixa ficam em segundo plano. A MRV vendeu mais dois ativos da subsidiária norte-americana no mês passado, e a expectativa é que o processo termine nos próximos 12 meses.