Mercado imobiliário de Rio Preto movimenta R$ 1,3 bilhão

O mercado imobiliário de São José do Rio Preto movimentou R$ 1,3 bilhão nos últimos 12 meses, segundo o diretor regional do Secovi-SP, Thiago Ribeiro. O dado foi apresentado em entrevista ao programa Balanço Geral, da TV Record Rio Preto, exibida em 25 de maio de 2025.

O volume de recursos reflete a alta de 4,7% nas vendas de imóveis novos e usados na cidade. O programa Minha Casa, Minha Vida respondeu por 62% dos financiamentos imobiliários no período, de acordo com o Secovi-SP.

A construção civil também puxou o resultado. Foram lançados 1.450 unidades residenciais em Rio Preto entre junho de 2024 e maio de 2025. O número representa crescimento de 12% em relação ao ciclo anterior.

O diretor do Secovi-SP destacou que a faixa de renda de até dois salários mínimos concentrou 70% dos contratos do MCMV na região. O tíquete médio dos imóveis financiados ficou em R$ 195 mil.

O estoque de imóveis novos na cidade caiu para 890 unidades, o menor nível desde 2020. A oferta enxuta pressiona os preços, que subiram 8,3% no período, aponta o Secovi-SP.

O mercado de locação também registrou aquecimento. Os aluguéis residenciais em Rio Preto tiveram alta de 6,1% nos últimos 12 meses, com valor médio de R$ 2.350 por mês.

## Financiamento e crédito

Os bancos liberaram R$ 820 milhões em crédito imobiliário para pessoas físicas na cidade, segundo dados do Banco Central compilados pelo Secovi-SP. O montante é 15% superior ao do mesmo período de 2023-2024.

A Caixa Econômica Federal liderou as operações, com 58% dos financiamentos concedidos. O banco público direcionou 73% dos recursos para o Minha Casa, Minha Vida.

Thiago Ribeiro afirmou que a expectativa para o segundo semestre de 2025 é de novos lançamentos, com ao menos 350 unidades previstas. O Secovi-SP projeta que o volume movimentado pode chegar a R$ 1,5 bilhão até o fim do ano.