MRV vende dois ativos da Resia nos EUA por US$ 139 milhões

A MRV vendeu dois projetos da Resia no Texas por US$ 139 milhões, o equivalente a cerca de R$ 716 milhões, segundo a incorporadora.

A venda faz parte do plano anunciado no final de 2024 para estancar a queima de caixa, reciclar capital e reduzir o endividamento da MRV & Co. A operação representa uma queda de 7,5% na dívida líquida consolidada do grupo.

A companhia priorizou o desinvestimento da Resia porque o mercado dos Estados Unidos passou por uma inundação de oferta nos últimos anos, o que derrubou os preços e afetou a rentabilidade do negócio.

Quando anunciou que iria se desfazer dos ativos da Resia, a MRV estimou uma perda contábil total de US$ 144 milhões com a subsidiária, já que deve vendê-los com descontos.

Desde que iniciou a mudança de rota, a Resia já comercializou US$ 380 milhões – ou cerca de R$ 2 bilhões – em ativos.

A MRV ainda tem um projeto legado para vender, o Memorial, que tem um valor patrimonial de US$ 109 milhões e deve ser comercializado com perda contábil. Já para outro empreendimento pronto, o Golden Gates, com VP de US$ 133 milhões, e para o projeto em construção North City, a MRV projeta venda com lucro.

A MRV diz que segue comprometida com o plano de desalavancagem, pois “trará benefícios claros na simplificação operacional, redução do risco e maior previsibilidade de resultados e geração de caixa”.

O CEO Rafael Menin disse, em entrevista anterior ao Metro Quadrado, que a mudança também beneficia o grupo ao permitir que a MRV pare de aportar capital na Resia. “Nosso modelo agora é asset light, com algumas mudanças importantes: percentual pequeno em cada projeto, parceiros de equity, empresa enxuta e pouco capital alocado.”