O Conselho Monetário Nacional editou a Resolução 5.255/2025, que reorganizou o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Pelo novo desenho, as letras imobiliárias saem da exigibilidade, ao passo que a parcela da Poupança direcionada ao crédito cresce de forma gradual. Desde o fim de 2025, os compulsórios vinculados à Poupança também começaram a ser reduzidos aos poucos.
Nova regra do SBPE pode enfraquecer crédito habitacional
Resolução 5.255/2025 do CMN redesenha o SBPE; análise do FGV Ibre aponta risco de recessão das hipotecas reguladas. Leia a análise completa agora.
Segundo o ConstruCarta, a mudança eleva a rentabilidade dos bancos, mas pode levar a uma retração das hipotecas reguladas e acelerar a perda de força do crédito direcionado. A avaliação é de Hans-Joachim Dübel e Claudia Magalhães Eloy, em artigo publicado no blog do FGV Ibre.
Os autores observam que a regra criou multiplicadores pensados para estimular financiamentos de menor valor e prazos mais longos. Mesmo assim, o sistema deve seguir concentrando os recursos em imóveis avaliados acima de R$ 1 milhão.
Na prática, isso deixa sem atendimento a faixa logo acima do Minha Casa, Minha Vida, que já é a mais afetada pela falta de crédito acessível.
Matéria produzida com base em informação divulgada por SINDUSCON-SP. Consulte a fonte original para o conteúdo completo e os dados oficiais.
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