Novas faixas do Minha Casa, Minha Vida ampliam mercado

O SECOVI-SP divulgou que as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida, em vigor desde julho de 2023, ampliaram o teto de renda da Faixa 1 de R$ 1.800 para R$ 2.640. A Faixa 3 passou a atender famílias com renda de até R$ 8.000.

A mudança eleva o número de famílias elegíveis em cerca de 30%, segundo estimativas do sindicato. O programa também reduziu a taxa de juros para a Faixa 2, de 7% para 6,5% ao ano.

## Impacto no financiamento imobiliário

A Caixa Econômica Federal registrou alta de 18% nas contratações do MCMV no primeiro semestre de 2024 em comparação com o mesmo período de 2023. Os dados foram citados pelo SECOVI-SP como reflexo das novas faixas.

O valor médio dos imóveis financiados subiu 7,2%, alcançando R$ 215 mil. As unidades na Faixa 3 representaram 42% dos novos contratos.

## Ampliação do acesso à casa própria

O SECOVI-SP destaca que as novas regras permitiram que trabalhadores informais comprovassem renda por meio de autodeclaração. A medida beneficiou 120 mil famílias nos primeiros seis meses.

O número de unidades entregues pelo programa cresceu 15% no período, totalizando 180 mil moradias. A projeção para o ano é de 400 mil novas contratações.

O mercado imobiliário brasileiro movimentou R$ 160 bilhões em vendas de imóveis residenciais em 2023, de acordo com o SECOVI-SP. Para 2024, a expectativa é de alta de 12%.

A incorporadora MRV, maior parceira do MCMV, anunciou aumento de 25% nos lançamentos no segundo trimestre de 2024. A empresa atribuiu o resultado às novas faixas de renda.

As regras também reduziram a entrada exigida para a Faixa 1 de 5% para 2% do valor do imóvel. A prestação mensal máxima passou a ser de 20% da renda familiar.

O SECOVI-SP reforça que a ampliação do programa gerou 300 mil novos empregos diretos na construção civil em 12 meses. O setor responde por 4,5% do PIB nacional.