PicPay negocia locação de 16 mil m² na Vila Leopoldina

O PicPay quer ocupar os últimos 16 mil metros quadrados do edifício Arquipeo, conhecido como WPP Campus, na Vila Leopoldina, em São Paulo. O banco digital dos irmãos Batista apresentou uma proposta para a proprietária do imóvel, a BGRE, antiga Brookfield Properties, segundo apurou o Metro Quadrado.

Se fechar o negócio, a locação vai empatar com uma das maiores ocupações do ano até agora, os 16 mil m² fechados pela Uber na JK Square. O mercado de escritórios paulistano tem negociado espaços cada vez maiores, seja pelo retorno ao modelo presencial ou pela expansão das empresas, de acordo com a reportagem.

O PicPay hoje funciona em dois escritórios: um na própria Vila Leopoldina, em dois blocos do complexo da Altre (grupo Votorantim), que somam cerca de 9 mil m², e outro no Brooklin, dividido com o Banco Original, também dos Batista.

A Vila Leopoldina tem se consolidado como um polo de tecnologia e audiovisual, com aluguéis inferiores aos de endereços como Faria Lima ou Paulista. Companhias como Netflix, Meta e Google já escolheram o bairro para operações complementares às sedes principais.

O prédio foi desenvolvido sob medida para a WPP, em contrato built-to-suit, para reunir as 23 marcas da holding britânica no Brasil. O QuintoAndar já se mudou para o empreendimento, em um escritório de 7 mil m², com aluguel de cerca de R$ 90 por metro quadrado, abaixo da média de aproximadamente R$ 105 praticada no prédio.

Uma fonte a par das negociações disse ao Metro Quadrado que outras empresas também analisam o espaço e devem disputar o ativo com o PicPay.

Uma mudança do PicPay para o novo prédio adiaria o plano da J&F de ter todas as empresas funcionando em uma mesma sede. A holding planeja um campus corporativo na Marginal Tietê, mas que pode ficar sem o PicPay. Segundo um executivo do setor financeiro, com a abertura de capital do PicPay na Nasdaq, exigências regulatórias poderiam impedir que o banco compartilhasse a sede com empresas como a JBS, também listada. Diante dessa restrição, o PicPay passou a buscar um endereço próprio na Vila Leopoldina.