São José dos Campos lidera ranking de terrenos caros de SP

Um levantamento do Secovi-SP, feito com a Aelo e a Brain Inteligência Estratégica, coloca São José dos Campos, Caçapava e Taubaté no topo do ranking de terrenos mais caros do Estado de São Paulo em loteamentos abertos. Os dados abrangem o período de 2020 a 2026.

Segundo a pesquisa, o valor médio dos lotes na região alcança R$ 175.601, acima da Grande São Paulo (R$ 170 mil) e da média estadual (R$ 144 mil). Já o preço médio do metro quadrado, de R$ 1.069, é o mais alto do Estado, superando a Grande São Paulo (R$ 1.068) e ficando bem acima da média estadual, de R$ 703.

A diretora da Regional São José dos Campos do Secovi-SP, Angela Paiva, atribui o resultado ao dinamismo econômico da cidade. Para ela, a capacidade de atrair rendas mais altas e moradores em busca de qualidade de vida sustenta os preços elevados. Ela também aponta a escassez de áreas disponíveis para novos empreendimentos na Grande São Paulo como fator que pressiona os valores no Vale do Paraíba.

Uma reportagem da TV Vanguarda, exibida em 4 de setembro, mostrou que a zona leste de São José dos Campos atrai investidores e compradores desde a aprovação do Plano Diretor e da Lei de Zoneamento. Em um loteamento com áreas residenciais e industriais ainda em obras, corretores ouvidos pela emissora estimam valorização dos terrenos em cerca de 20%.

Em outro empreendimento da região, já entregue em junho e com todos os lotes vendidos, terrenos lançados a partir de R$ 119 mil são hoje negociados entre R$ 250 mil e R$ 260 mil.