Secovi-SP: alta acelerada no Vale do Paraíba no início de 2026

As vendas de imóveis no Vale do Paraíba cresceram 23% no primeiro trimestre de 2026, segundo o Secovi-SP. São José dos Campos respondeu por 52% do volume total da região. O município registrou VGV de R$ 1,2 bilhão no período.

A aceleração foi puxada por compradores de outras cidades, especialmente da capital paulista e do Rio de Janeiro. O levantamento do Secovi-SP aponta que 36% das unidades vendidas em São José dos Campos foram adquiridas por não residentes.

A localização estratégica da região, entre os dois maiores centros urbanos do país, e a presença de polos tecnológicos explicam o movimento. O setor de serviços e a indústria aeroespacial mantêm aquecida a demanda por moradias de alto padrão.

Em Taubaté, as vendas subiram 18% no mesmo período, com destaque para lançamentos de médio padrão. Jacareí teve alta de 14%, enquanto Caçapava registrou crescimento de 11%. As três cidades somam 30% do mercado regional.

O estoque de imóveis na região caiu para 4,8 meses de vendas, abaixo da média histórica de 7 meses. O Secovi-SP informou que os preços do metro quadrado subiram 8,2% em São José dos Campos, para R$ 9.450.

O presidente do Secovi-SP, embora não citado nominalmente na nota, afirmou que o ritmo de lançamentos deve se manter elevado ao longo de 2026. Novos projetos residenciais e comerciais estão em fase de aprovação nas prefeituras locais.

A previsão do sindicato é de que o Vale do Paraíba feche o ano com crescimento de vendas entre 15% e 20%. O mercado de imóveis de luxo, com mais de R$ 1,5 milhão, representa 12% das transações na região.