Secovi-SP debate habitação social e inadimplência no Cupola Summit

O Cupola Summit, realizado em 21 e 22 de maio, sediou o painel "Programas de habitação social e o impacto da inadimplência na incorporação", promovido pelo Secovi-SP. O debate reuniu representantes do setor imobiliário e especialistas em políticas habitacionais.

Segundo o Secovi-SP, a inadimplência em contratos de habitação social é um dos principais gargalos para a continuidade dos programas. Os índices de atraso superior a 90 dias atingem percentuais elevados em algumas faixas de renda, comprometendo o fluxo de caixa das incorporadoras.

O painel apontou que a inadimplência não afeta apenas a viabilidade financeira dos empreendimentos, mas também reduz a capacidade de novos lançamentos. Sem recebimento regular, as construtoras enfrentam dificuldades para repor estoques e manter o ritmo de obras.

Entre as propostas discutidas, destacou-se a necessidade de mecanismos de renegociação mais ágeis e de linhas de crédito subsidiadas para famílias em situação de desemprego. O Secovi-SP defendeu a criação de um fundo garantidor específico para a habitação social.

Dados apresentados durante o debate indicam que a taxa de inadimplência em programas como o Minha Casa Minha Vida variou entre 8% e 12% em 2024, dependendo da região. Em São Paulo, o percentual ficou próximo da média nacional, segundo estimativas do sindicato.

O evento também abordou a relação entre inadimplência e a qualidade da informação de crédito. A falta de integração entre bases de dados dificulta a avaliação de risco pelas incorporadoras, segundo participantes do painel.

O Cupola Summit é um dos principais encontros do mercado imobiliário brasileiro. A edição de 2025 contou com palestras e debates sobre inovação, financiamento e políticas públicas.

Para o Secovi-SP, o debate sobre inadimplência é essencial para garantir a sustentabilidade dos programas de habitação social. O sindicato prevê novos encontros técnicos para aprofundar as propostas apresentadas no painel.