Vendas de imóveis novos em SP somam 9.993 unidades em maio

A cidade de São Paulo registrou 9.993 unidades residenciais novas vendidas em maio de 2026, segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI). No acumulado de 12 meses (junho de 2025 a maio de 2026), as vendas chegam a 114,8 mil unidades.

O Valor Global de Vendas (VGV) totalizou R$ 5,7 bilhões no mês e R$ 60,2 bilhões no acumulado de 12 meses, valores atualizados pelo INCC-DI da FGV referente a maio de 2026. O indicador Vendas Sobre Oferta (VSO) ficou em 10,1% em maio e em 55,9% no período de 12 meses.

Lançamentos e oferta

Foram lançadas 13.130 unidades residenciais novas em maio, informa a Secovi-SP. No acumulado de 12 meses, o total de lançamentos soma 144,7 mil unidades.

A oferta disponível para venda na capital paulista encerrou maio com 88,8 mil unidades, considerando imóveis na planta, em construção e prontos lançados nos últimos 36 meses (junho de 2023 a maio de 2026). O Valor Global da Oferta (VGO) totalizou R$ 66,4 bilhões no mês.

Segmentação por dormitórios, área e preço

Os imóveis de 2 dormitórios lideraram em maio em todos os indicadores: 54% dos lançamentos (7.093 unidades), 65% das vendas (6.524 unidades), 55% da oferta (48.878 unidades), 41% do VGV (R$ 2,3 bilhões), 32% do VGO (R$ 21,0 bilhões) e o maior VSO (11,8%).

Imóveis com área útil entre 30m² e 45m² também se destacaram: 52% dos lançamentos (6.767 unidades), 64% das vendas (6.349 unidades), 51% da oferta (45.201 unidades), maior VGV com 36% (R$ 2,0 bilhões) e maior VSO (12,3%). Já os imóveis com mais de 180m² registraram o maior VGO, com 31% (R$ 20,4 bilhões).

Na faixa de preço entre R$ 275 mil e R$ 400 mil, os imóveis lideraram em lançamentos (45%, 5.871 unidades), vendas (47%, 4.707 unidades) e oferta (43%, 37.802 unidades). O maior VGV veio dos imóveis acima de R$ 5,0 milhões, com 27% (R$ 1,6 bilhão), e o maior VGO também foi desse segmento (27%, R$ 17,8 bilhões). O maior VSO (13,3%) foi registrado nos imóveis com preço abaixo de R$ 275 mil.

Minha Casa, Minha Vida e outros mercados

Em maio, 70% das unidades lançadas (9.152 unidades) e 71% das vendidas (7.105 unidades) foram enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), considerando as Faixas 1, 2 e 3. A oferta disponível desse tipo de imóvel somou 49.615 unidades (56%), com VSO de 12,5%.

Os demais mercados (não enquadrados no MCMV) registraram 3.978 unidades lançadas, 2.888 vendidas, oferta final de 39.146 unidades e VSO de 6,9%.

Zonas da cidade

A zona Sul liderou nos lançamentos com 50% de participação (6.603 unidades), nas vendas com 34% (3.373 unidades), na maior oferta final com 35% (31.062 unidades) e no VGO com 38% (R$ 25,2 bilhões). O maior VGV foi registrado na zona Oeste, com 39% (R$ 2,2 bilhões). O maior VSO foi da zona Leste, com 11,1%.