Secovi-SP registra 9.993 unidades vendidas em maio

## Secovi-SP registra 9.993 unidades vendidas em maio

O Secovi-SP computou 9.993 unidades residenciais novas comercializadas na cidade de São Paulo em maio de 2025. O número faz parte da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), levantamento mensal do departamento de Economia e Estatística da entidade.

A PMI coleta dados diretamente com incorporadoras associadas. O resultado de maio inclui apartamentos, casas e flats. O volume representa o total de contratos firmados no período.

## Perfil das unidades vendidas

Segundo o Secovi-SP, os imóveis de dois dormitórios lideraram as vendas em maio. Esse perfil respondeu por 43% das transações. As unidades de um dormitório somaram 31% do total. Imóveis com três ou mais quartos representaram 26%.

A região central da capital paulista concentrou 38% das vendas. As zonas sul e leste apareceram na sequência, com 22% e 18%, respectivamente. O valor médio por metro quadrado ficou em R$ 9.827, segundo a pesquisa.

## Comparação com meses anteriores

O número de maio superou a média mensal do primeiro trimestre de 2025. Em abril, o Secovi-SP havia registrado 9.247 unidades vendidas. A alta entre os dois meses foi de 8,1%. Em relação a maio de 2024, o crescimento chegou a 12,4%.

A entidade atribui o desempenho à manutenção das taxas de juros para financiamento habitacional e à confiança do consumidor. O presidente do Secovi-SP, Rodrigo Luna, afirmou que o mercado segue aquecido, com demanda superior à oferta em alguns segmentos.

## Estoques e novos lançamentos

A oferta de imóveis novos em maio totalizou 12.345 unidades. O índice de velocidade de vendas (VGV vendido sobre VGV ofertado) atingiu 15,3% no mês. O prazo médio para comercialização do estoque foi de 14 meses.

Os lançamentos somaram 8.124 unidades em maio, número 9% inferior ao volume vendido. O Secovi-SP destacou que a diferença reduz gradualmente o estoque disponível.

## Fatores que influenciaram o mercado

A redução da taxa Selic para 10,25% ao ano em maio de 2025 estimulou a tomada de crédito imobiliário. Os bancos ampliaram a oferta de financiamento com taxas competitivas. O programa Minha Casa Minha Vida manteve sua relevância para as faixas de renda mais baixas.

A inflação controlada e o emprego formal estável também contribuíram. O mercado imobiliário paulistano reflete a recuperação econômica gradual do país.

## Perspectivas para os próximos meses

O Secovi-SP estima que o segundo semestre de 2025 mantenha o ritmo de vendas entre 9 mil e 10 mil unidades mensais. A entidade baseia a projeção na carteira de pedidos das incorporadoras e na intenção de compra dos consumidores.

A pesquisa PMI de maio está disponível no site do Secovi-SP. O relatório completo inclui tabelas com distribuição por região, faixa de preço e número de dormitórios.