Secovi-SP reúne associados em encontro estratégico e apresenta dados do mercado

O Secovi-SP realizou, nesta quarta-feira (2), o Encontro Estratégico com Associados, reunindo empresários e representantes de diversos segmentos do mercado imobiliário paulista. A abertura foi conduzida por Ely Wertheim, presidente-executivo da entidade, que definiu o Secovi como "um clube do mercado imobiliário".

"O Secovi é uma entidade privada, de empresas, não tem dinheiro público. Todos os diretores aqui trabalham absolutamente pró-bono", afirmou Wertheim. Segundo ele, o encontro não tinha como objetivo "vender o Secovi", mas aproximar associados que não frequentam as atividades da entidade. "É uma espécie de abrir a casa para vocês", resumiu.

Fundado há 80 anos, o Secovi-SP é hoje o segundo maior sindicato patronal da América Latina, representando mais de 70 mil empresas no estado de São Paulo, segundo Celso Petrucci, diretor de Economia.

Celso Petrucci apresentou dados da atividade imobiliária na capital paulista. Nos últimos 12 meses, foram lançados 143 mil apartamentos na cidade de São Paulo, sendo 47 mil de médio e alto padrão e 96 mil pelo programa Minha Casa Minha Vida, com VGV de R$ 80 bilhões. As vendas no período totalizaram 114 mil unidades, com VGV de R$ 59 bilhões.

Petrucci destacou que o segmento de médio e alto padrão, especialmente na faixa entre R$ 600 mil e R$ 2,25 milhões, "vem sofrendo muito", enquanto o Minha Casa Minha Vida mantém velocidade de vendas mais de 60% superior. O estoque não vendido em 30 de junho era de 91 mil unidades, sendo 38 mil de médio e alto padrão e 52 mil do programa habitacional.

Ely Wertheim complementou que o perímetro urbano da capital responde por 25% do mercado imobiliário nacional, e o estado de São Paulo, por quase 35%.

A coordenadora de Economia e Inteligência de Mercado, Laryssa Kakuiti, apresentou o DataSecovi, plataforma em fase de finalização que integrará pesquisas da entidade e de outras fontes, além de duas ferramentas de análise. A primeira reúne dashboards interativos com indicadores do mercado de São Paulo e do interior, financiamento imobiliário, FGTS, condomínios e economia, com assistente de IA. A segunda, o GeoSecovi, permite consultar lotes na capital, cruzar mais de 40 camadas de informação e obter potencial construtivo de terrenos.

O vice-presidente de Empreendedorismo e Inovação, Rodrigo Abrahão, explicou a dinâmica das vice-presidências, que atuam sobre temas como revisão do Plano Diretor, questões tributárias e legislativas. "De forma geral, todas as vice-presidências estão meio que apagando incêndios", brincou.

Abrahão destacou que a entidade já reúne 60 empresas de tecnologia como associadas e mantém parcerias com universidades como Insper, FGV, IBMEC, FAAP, Mackenzie, Unicamp e Inteli. Ele também apresentou o Secovi Tech, voltado à criação de consórcios para desenvolvimento de soluções tecnológicas de médio e longo prazo.

A assessora de Empreendedorismo e Inovação, Sarah Miranda, detalhou a evolução do Secovi Tech, que passou a atuar a partir do mapeamento de demandas concretas das incorporadoras. Ela também apresentou o Instituto Ampliar, braço social do Secovi-SP que completa 35 anos. O instituto já formou mais de 63 mil alunos, dos quais 70% ingressaram no mercado de trabalho. Somente em 2023 foram mais de 700 atendimentos e 3 mil famílias impactadas.

A gestora da Universidade Secovi (UniSecovi), Christiane Minami, apresentou os próximos cursos da universidade corporativa, que completou 25 anos em maio. Ela anunciou o Conexão Imobiliária, evento previsto para novembro, com painel sobre cenário político-econômico pós-eleitoral e discussões sobre marketing e inteligência artificial.

Pedro Grizzo, da área Comercial e de Parcerias, reforçou os benefícios aos associados, incluindo suporte da equipe jurídica. O encontro foi encerrado por Celso Petrucci, que destacou o valor das relações construídas na entidade. "De tudo que a gente faz aqui, o mais importante são as pessoas que a gente conhece, as amizades que a gente faz", afirmou.