Sorocaba lidera lançamentos residenciais no Interior paulista

Sorocaba registrou 8.310 lançamentos residenciais em 2025 e liderou o ranking entre as cidades do Interior paulista, segundo o Secovi-SP. O número equivale a um avanço de 86% frente ao ano anterior e deixa o município na frente de Indaiatuba, São José dos Campos e Campinas.

Para o diretor da Regional Sorocaba do Secovi-SP, Júlio Casas, o desempenho é fruto de um movimento mais amplo, que combina a força da indústria, a oferta de ensino superior e um setor de serviços estruturado. Segundo ele, a concentração de empresas, universidades, hospitais e escolas atrai tanto moradores quanto investidores. Os acessos pelas rodovias Castello Branco e Raposo Tavares, somados à proximidade com a capital, também estimulam a procura. Casas avalia que a pandemia intensificou o interesse por cidades do Interior.

De acordo com levantamento do Secovi-SP, 50,4% das vendas em Sorocaba são do segmento econômico, enquanto 49,6% correspondem aos padrões médio e alto. Júlio estima que o estoque de imóveis econômicos equivalha a cerca de seis meses de vendas. Já nos padrões médio e alto, a comercialização avança em ritmo mais lento, embora os estoques sigam em níveis considerados saudáveis.

O diretor também destacou a ocupação urbana e a mobilidade. "A cidade está com muitos condomínios", afirmou. Na visão dele, o deslocamento facilitado leva famílias a optar por residências próximas ao local de trabalho e às escolas dos filhos. Casas associa a verticalização às diretrizes do Plano Diretor, que define áreas e parâmetros para o adensamento em trechos próximos às avenidas Juscelino Kubitschek, Moreira César e Afonso Vergueiro, além da Marginal.

Segundo o dirigente, os edifícios em fase de conclusão começaram a ser planejados cerca de 36 meses antes, enquanto os projetos atualmente em desenvolvimento consideram um horizonte de dois a cinco anos.

No segundo trimestre de 2026, Sorocaba chegou à 12ª posição nacional no segmento econômico do Índice de Demanda Imobiliária (IDI) e passou a integrar o grupo das 20 cidades mais atrativas do País no alto padrão.