Tecnologia dará escala ao multifamily, diz CEO da REdoor

A tecnologia será fundamental para operadores e proprietários que quiserem dar escala ao negócio de multifamily no Brasil, disse Leonardo Morgatto, CEO da REdoor, empresa de gestão de ativos do segmento que pertence à BGRE (antiga Brookfield Properties).

O executivo participou da segunda edição do Real Estate Summit, no painel que discutiu o potencial do multifamily no País. Segundo Morgatto, o perfil do inquilino costuma ser o mesmo independentemente da geografia, o que torna a operação replicável.

“A tecnologia pode estar em vários momentos, desde trazer os inquilinos, prospectando os clientes de maneira eficiente, até resolver um problema de manutenção hidráulica”, afirmou.

O painel também contou com Carlos Martins, sócio e gestor de Real Estate da Kinea, que recentemente lançou um fundo de multifamily junto com a BGRE, e Guil Blanche, fundador da Planta.Inc, que desenvolve prédios em São Paulo para o segmento.

Carlos Martins disse que o multifamily pode ser oferecido para qualquer perfil de renda, mas afirmou que há mais chance de escalar uma operação voltada à classe média do que para o alto padrão. “A classe média é mais carente e a ‘piscina’ é muito maior”, afirmou.

O mercado só não tem crescido com mais velocidade porque o juro alto tem travado o financiamento de novos projetos, segundo os participantes.

Para reduzir o risco, Guil Blanche disse que a Planta tem buscado “regiões mais óbvias” de São Paulo para desenvolver empreendimentos. Ele espera que o amadurecimento do segmento torne mais fácil mostrar a investidores que os ativos são rentáveis. “A produção de histórico vai contribuir para expandir a nossa tese em diversas regiões da cidade”, afirmou.

O Real Estate Summit teve o apoio da REdoor, Accor, Patria, Moura Dubeux, Lotus, Fibra Experts, Building Innovations, Central Capital, Syn Prop & Tech e Setai Grupo GP.