O Secovi-SP divulgou nesta quarta-feira (14) os dados do mercado imobiliário da capital paulista referentes a abril de 2025. Foram vendidas 3.200 unidades na cidade de São Paulo, queda de 12,4% em relação a março. Na comparação com abril de 2024, o recuo foi de 8,1%.
Vendas de imóveis caem 12,4% em abril, aponta Secovi-SP
O número de lançamentos também caiu. Em abril de 2025, foram lançados 2.850 imóveis, retração de 15,3% ante o mês anterior e de 10,2% na comparação anual.
## Vendas por segmento
Os imóveis de dois dormitórios lideraram as vendas em abril, com 38% do total. Os de três dormitórios responderam por 31%, e os de um dormitório, por 22%. Os imóveis com quatro ou mais dormitórios somaram 9%.
A faixa de preço mais vendida foi a de R$ 350 mil a R$ 700 mil, com 34% das transações. Imóveis de até R$ 350 mil representaram 28%, e os acima de R$ 700 mil, 38%.
## Estoque e preços
O estoque de imóveis novos na capital paulista fechou abril com 12.500 unidades, volume 3,1% menor que o de março. O preço médio do metro quadrado anunciado foi de R$ 10.450, alta de 0,8% no mês.
Segundo o Secovi-SP, o índice de velocidade de vendas ficou em 4,2 meses, ante 4,0 meses em março. O indicador mede o tempo médio para comercialização do estoque disponível.
## Financiamento imobiliário
Os financiamentos com recursos da poupança (SBPE) somaram R$ 4,8 bilhões em abril, queda de 6,5% em relação a março. Na comparação com abril de 2024, houve alta de 9,3%.
O número de unidades financiadas foi de 8.200, recuo de 5,7% ante março e avanço de 7,1% na base anual.
## Perfil do comprador
A faixa etária predominante entre os compradores foi de 30 a 40 anos, com 34% do total. Pessoas de 40 a 50 anos representaram 26%, e de 25 a 30 anos, 18%.
A renda familiar média dos compradores foi de R$ 8.500, segundo o Secovi-SP. O valor médio do imóvel vendido ficou em R$ 420 mil.
## Regiões mais vendidas
A zona sul da capital concentrou 28% das vendas em abril, seguida pela zona leste, com 24%, e pela zona oeste, com 19%. O centro respondeu por 12%, e a zona norte, por 10%. Os demais distritos somaram 7%.
O Secovi-SP informou que o mercado imobiliário paulistano acumula 13.200 unidades vendidas no primeiro quadrimestre de 2025, alta de 2,3% sobre o mesmo período de 2024.
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