Vendas superam lançamentos de imóveis em Joinville no 1º semestre

Joinville registrou mais vendas do que lançamentos de apartamentos novos no primeiro semestre de 2026. Segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica feito com exclusividade para o SINDUSCON Joinville, foram comercializadas 1.147 unidades, somando R$ 767 milhões, enquanto 16 empreendimentos com 1.010 unidades foram lançados, com Valor Geral Lançado (VGL) de R$ 708 milhões.

Em junho, o estoque disponível somava 2.459 unidades. Apenas 15,3% dos apartamentos novos à venda foram lançados em 2026.

A diretora da Indústria Imobiliária do SINDUSCON Joinville, Ana Rita Vieira, afirma que a venda acelerada dos lançamentos e o estoque enxuto indicam absorção saudável. Para ela, o fato de as vendas terem superado os lançamentos reflete a cautela dos empresários diante do atual contexto político e econômico.

Preço do metro quadrado sobe

O valor médio do m² privativo dos apartamentos chegou a R$ 11.267 em junho, alta de 7% em 12 meses. Em três anos, o índice subiu mais de 29%, já que o m² era negociado a R$ 8.711.

A valorização aparece em todas as tipologias. Os apartamentos de 3 dormitórios passaram de R$ 11.145 para R$ 12.250 por m² em um ano, alta de 10%. Os de 2 dormitórios foram de R$ 7.949 para R$ 8.546, com avanço de 8%. Já os de 4 dormitórios subiram 6,1%, de R$ 15.577 para R$ 16.533 por m². Os compactos (studios) tiveram a maior alta, de 18%, saindo de R$ 10.471 para R$ 12.383 por m².

O presidente do SINDUSCON Joinville, Renério Neto, diz que a consistência da curva de preços em todas as tipologias mostra a sustentabilidade do mercado local. Ele afirma que, somada à renda de aluguel, a valorização média de 7% ao ano oferece retorno competitivo frente a aplicações de renda fixa.

Intenção de compra no país

Segundo pesquisa da Brain realizada em junho de 2026, 52% dos brasileiros pretendem comprar um imóvel nos próximos meses. O índice cresceu três pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2025 e é o maior da série histórica, iniciada em 2019.

Entre a Geração Z, 67% declaram intenção de compra, e entre a Geração Y, 53%. Entre as motivações, 64% citam a transição de vida, com destaque para sair do aluguel (37%) ou da casa dos pais (15%). Para 40% dos entrevistados, o apartamento é o tipo de imóvel mais desejado.