Grandes escritórios voltam a liderar locações em SP no 2º tri

As mudanças de endereço e a expansão de área locada dominaram o mercado corporativo de São Paulo no segundo trimestre de 2025. O levantamento da Metro Quadrado mostra que os grandes escritórios reassumiram a liderança nas negociações.

A maior locação do período foi fechada pela consultoria Accenture, que ampliou sua operação no edifício Parque do Sol, na região da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. A empresa ocupou mais 4.500 m², somando 12.000 m² no total.

Em segundo lugar, o banco BTG Pactual consolidou suas equipes no complexo JK Financial Center, na Faria Lima. Foram 3.800 m² adicionais, unificando áreas que antes estavam espalhadas por três prédios diferentes.

A terceira posição ficou com a gigante de tecnologia IBM, que renovou e expandiu seu contrato no edifício Infinity Tower, no Itaim Bibi. A empresa passou a ocupar 3.200 m², ante os 2.100 m² do contrato anterior.

A lista inclui ainda a locação de 2.900 m² pela seguradora Porto Seguro no complexo Villa Lobos Office Park, na Marginal Pinheiros. A empresa transferiu parte da sede administrativa para o local em junho de 2025.

Outra operação relevante veio da fabricante de cosméticos Natura, que alugou 2.700 m² no edifício Ez Towers, também na Berrini. A marca usará o espaço para abrigar seu novo centro de inovação.

A Metro Quadrado registrou ainda a movimentação da construtora Even, que ocupou 2.500 m² no mesmo complexo onde já mantinha uma filial. A empresa planeja unificar as equipes comerciais até setembro de 2025.

O corretor imobiliário JLL Brasil atuou em seis das dez maiores transações do trimestre, segundo o relatório. A procura por lajes corporativas de alto padrão concentrou-se nos eixos Berrini, Faria Lima e Marginal Pinheiros.

A taxa de vacância dos imóveis AAA na capital paulista fechou junho em 14,2%, abaixo dos 16,1% de março de 2025, conforme dados da Buildings. O preço médio do metro quadrado nas regiões nobres subiu 3,8% no mesmo período, para R$ 108,50.

A movimentação contrasta com o primeiro trimestre, quando os contratos de menor área dominaram as negociações. Em abril de 2025, apenas duas locações superaram 2.000 m² na cidade.