Cury testa locação social no Minha Casa Minha Vida

A Cury tornou-se a primeira grande incorporadora do Minha Casa Minha Vida a testar a locação social, modelo ainda pouco difundido no Brasil. O teste envolverá 10 apartamentos de um empreendimento novo da companhia na Barra Funda, em São Paulo, a região em que o aluguel médio de produtos semelhantes fica entre R$ 2 mil e R$ 3 mil, mesmo para moradias compactas.

As unidades terão aluguel médio de R$ 500. O valor não pode superar um terço da renda da família. Além do aluguel mais baixo, os moradores receberão apoio para buscar empregos melhores, opções de estudo e orientação sobre benefícios sociais, que segundo a reportagem costumam ser desconhecidos por esse público.

Leonardo Mesquita, co-CEO da Cury, afirmou ao Metro Quadrado que a empresa pretende criar um caso de sucesso capaz de tornar a locação social escalável. Segundo ele, o primeiro objetivo é que o produto se pague. "Nosso objetivo é montar um sistema que se sustente. Ainda nem falamos em rentabilidade, mas em ser autossustentável", disse.

As famílias serão selecionadas por organizações sociais em parceria com o Fundo Fica, entidade que atua com locação social há 11 anos. No projeto Confluência, a Cury doou os 10 apartamentos ao Instituto Cury, que os administrará junto com o Fica. Haverá prioridade para idosos, mães solo com crianças e jovens que deixaram abrigos ao atingir a maioridade.

Simone Gatti, diretora-presidente do Fica, avalia que o modelo pode ajudar a reduzir a falta de moradia no país, já que muitas famílias não conseguem pagar aluguel de mercado nem acessar o MCMV, cuja oferta é restrita diante da demanda. Ela também afirma que o mercado imobiliário poderá ter ganhos caso o modelo seja bem executado.

O projeto na Barra Funda durará inicialmente três anos, e os contratos de aluguel terão 30 meses.