Hedge e Paladin entregam primeiro corporativo em SP

A Hedge e a Paladin concluem em março de 2025 a primeira entrega do fundo Hedge Paladin Design Offices (HDOF11). O edifício de uso misto fica na Alameda Franca, nos Jardins, a poucos metros da Avenida Paulista. A área comercial do empreendimento soma 6 mil metros quadrados.

O lançamento do fundo ocorreu em 2021, quando as duas gestoras decidiram investir em novos prédios corporativos em São Paulo. O foco é atender a chamada “empresa de dono” — companhias que preferem adquirir o imóvel onde instalam sua sede, em vez de alugar.

Segundo a Hedge e a Paladin, a demanda por espaços próprios cresceu com o retorno das empresas ao trabalho presencial. A oferta de lajes corporativas novas, porém, continua enxuta na cidade. O prédio da Alameda Franca é um dos poucos lançamentos do circuito premium paulistano nos últimos anos.

O empreendimento terá 6 mil m² distribuídos em sete pavimentos, além de lojas no térreo e garagem. Cada andar comercial pode ser vendido separadamente, permitindo que empresas de diferentes portes adquiram o espaço ideal.

A localização na Alameda Franca, a uma quadra da Paulista, foi escolhida por sua acessibilidade e infraestrutura de serviços. A região concentra escritórios de bancos, consultorias e escritórios de advocacia.

O fundo HDOF11 prevê a construção de ao menos mais dois edifícios corporativos nos próximos anos, todos na zona sul da capital paulista. O próximo lançamento deve ocorrer ainda em 2025, em terreno já adquirido na Vila Olímpia.

De acordo com as gestoras, a taxa de ocupação das lajes comerciais em São Paulo supera 85% nas regiões de alto padrão. A falta de novos estoques tem empurrado os preços de venda para cima, o que favorece o modelo de desenvolvimento do fundo.

A entrega do edifício da Alameda Franca serve como prova de conceito para o HDOF11. Se a demanda se mantiver, a Hedge e a Paladin devem acelerar o cronograma dos próximos projetos.