Vendas de imóveis caem 6,9% em junho em São Paulo

As vendas de imóveis residenciais novos na capital paulista somaram 9.308 unidades em junho, queda de 6,9% em relação a maio e de 8,3% na comparação com junho de 2025. Os dados são da pesquisa mensal do mercado imobiliário do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

No acumulado de 12 meses (julho de 2025 a junho de 2026), foram vendidas 114 mil unidades, alta de 1% ante as 113,3 mil do período anterior.

Os lançamentos totalizaram 12.571 unidades em junho, recuos de 4,3% ante maio e de 7,43% frente a junho de 2025. Em 12 meses, foram lançadas 143,7 mil unidades, elevação de 16% em relação às 124,2 mil do período anterior.

VGV e VSO

O VGV (Valor Global de Vendas) atingiu R$ 4,2 bilhões em junho, quedas de 27% ante maio e de 18,6% na comparação com junho de 2025. No acumulado de 12 meses, o VGV somou R$ 59,7 bilhões, queda de 3% ante os R$ 61,5 bilhões do período anterior (valores atualizados pelo INCC-DI, referentes a junho de 2026).

O VSO (Vendas Sobre Oferta) ficou em 9,2% em junho, recuos de 8,9% ante maio e de 32,4% ante junho de 2025. No acumulado de 12 meses, o VSO foi de 53,6%, quedas de 4% ante o acumulado até maio e de 14,3% ante o acumulado até junho de 2025.

Estoque e oferta

O estoque disponível para venda subiu para 91,5 mil unidades em junho, ante 64,3 mil em junho de 2025. O VGO (Valor Global da Oferta) totalizou R$ 67,2 bilhões no mês.

Dormitórios, área útil e preços

Imóveis de 2 dormitórios lideraram em junho: 79% dos lançamentos (9.919 unidades), 68% das vendas (6.316 unidades), 57% da oferta (52.283 unidades), 55% do VGV (R$ 2,3 bilhões), 33% do VGO (R$ 22 bilhões) e maior VSO (10,8%).

Imóveis entre 30m² e 45m² de área útil responderam por 70% dos lançamentos (8.777 unidades), 64% das vendas (5.985 unidades), 52% da oferta (47.965 unidades), maior VGV com 46% (R$ 1,9 bilhão) e maior VSO (11,1%). Imóveis acima de 180m² tiveram o maior VGO, com 30% (R$ 20,2 bilhões).

Imóveis com preço entre R$ 275 mil e R$ 400 mil lideraram: 50% dos lançamentos (6.248 unidades), 49% das vendas (4.527 unidades), maior oferta (44%, 40.331 unidades) e maior VGV (R$ 1,5 bilhão). O maior VGO foi de 27% (R$ 18 bilhões). O maior VSO (12,7%) foi dos imóveis abaixo de R$ 275 mil.

Minha Casa, Minha Vida

Em junho, 81% das unidades lançadas e 75% das vendidas enquadraram-se nas Faixas 1, 2 e 3 do Programa Minha Casa Minha Vida: 10.181 unidades lançadas e 6.957 vendidas. A oferta disponível para venda desse tipo somou 52.843 unidades (58%), com VSO de 11,6%.

Os demais mercados registraram 2.390 unidades lançadas, 2.351 vendidas, oferta final de 38.703 unidades e VSO de 5,7%.

Zonas da cidade

A zona Leste liderou nos lançamentos, com 36% (4.531 unidades). A zona Sul liderou nas vendas (30%, 2.810 unidades), maior oferta final (34%, 30.959 unidades) e em VGV (33%, R$ 1,4 bilhão). O maior VGO foi na zona Oeste (39%, R$ 26 bilhões). O maior VSO foi no Centro (10,8%).