Incorporadoras já preveem queda de lançamentos em 2027

Incorporadoras já falam em reduzir o ritmo de lançamentos em 2027, e o cenário político pós-eleição pode aprofundar uma tendência que já vinha se desenhando. Segundo as próprias empresas, em teleconferências com analistas, o próximo ano deve ter menos projetos, a menos que haja mudança na política econômica do governo Lula em seu quarto mandato.

A Eztec afirma que a redução em 2027 será "grande ou muito grande", e já há projetos cancelados que estavam previstos para o fim de 2026. Segundo o CEO Silvio Zarzur, a companhia ficará na parte inferior do guidance deste ano não por falta de capacidade, mas pela necessidade de concentrar esforços no que já está em andamento. A empresa projetava VGV de R$ 2,5 bilhões a R$ 3,5 bilhões em 2026 e acumulava R$ 2,4 bilhões em lançamentos até o terceiro trimestre, aproximando-se da banda inferior.

A Moura Dubeux também demonstra cautela. A companhia não confirmou se reduzirá os lançamentos, mas acompanha o cenário com preocupação. O CEO Diego Villar atribuiu o adiamento das decisões de compra no Nordeste ao fato de que os clientes da região, apesar do voto consistente na esquerda, são em sua maioria de direita. Mesmo assim, a empresa entregou resultados consistentes no terceiro trimestre, em linha com as expectativas dos analistas.

Villar espera que 2027 seja o ano mais desafiador da empresa desde a abertura de capital, em 2020. Entre as medidas citadas estão a suspensão da compra de novos terrenos em dinheiro e o foco em projetos com baixíssimo consumo de caixa e venda sobre oferta forte. O executivo evitou dar guidance de lançamentos e caixa antes da definição da equipe econômica e das políticas do governo, mas afirmou que a empresa revisitará seu plano de negócio caso seja necessário.